05480 · Hautes-Alpes
300 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Villar-d'Arêne.
À Villar-d'Arêne (05480), un appartement se vend en moyenne 3 826 € le m² et une maison 3 229 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Une maison coûte donc 16 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,1 € par m² et par mois, soit environ 557 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Villar-d'Arêne est 17,2 % plus chère que la moyenne du Hautes-Alpes (3 265 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Villar-d'Arêne ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 156 875 € | 3 826 € | 5160 LE VILLAR |
| 09/12/2025 | Maison | 18 m² | 1 | 78 000 € | 4 333 € | 21 RUE DES FONTAINES |
| 18/11/2025 | Appartement | 27 m² | 2 | 80 000 € | 2 963 € | 4 RUE DE LA FORGE |
| 10/09/2025 | Maison | 48 m² | 1 | 150 000 € | 3 125 € | 5066 LES COURS |
| 10/09/2025 | Maison | 45 m² | 2 | 150 000 € | 3 333 € | 13 IMP DU SERRE |
Le prix moyen d'un appartement à Villar-d'Arêne est de 3 826 € le m², celui d'une maison de 3 229 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
Le loyer médian à Villar-d'Arêne est de 11,1 € par m² et par mois : environ 334 € pour 30 m², 557 € pour 50 m² et 780 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,5 %.
Le prix de l'appartement à Villar-d'Arêne est 17,2 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 265 € le m².
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