05320 · Hautes-Alpes
479 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à La Grave.
À La Grave (05320), un appartement se vend en moyenne 4 021 € le m² et une maison 4 184 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 0,5 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 48 m² et part à 183 000 € (prix médian).
Une maison coûte donc 4 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,1 € par m² et par mois, soit environ 557 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, La Grave est 23,1 % plus chère que la moyenne du Hautes-Alpes (3 265 € le m²).
Nous suivons actuellement 1 annonces à La Grave, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à La Grave ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | Maison | 46 m² | 2 | 215 000 € | 4 674 € | 5043 LE CHAZELET |
| 20/11/2025 | Appartement | 48 m² | 1 | 300 000 € | 6 250 € | 8 RUE DE L ANCIENNE MAIRIE |
| 20/11/2025 | Appartement | 48 m² | 3 | 300 000 € | 6 250 € | 8 RUE DE L ANCIENNE MAIRIE |
| 24/10/2025 | Appartement | 28 m² | 1 | 99 230 € | 3 544 € | 5345 LE BOURG |
| 30/09/2025 | Maison | 52 m² | 3 | 267 500 € | 5 144 € | 2 RTE D EMPARIS |
Le prix moyen d'un appartement à La Grave est de 4 021 € le m², celui d'une maison de 4 184 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à La Grave porte sur environ 48 m² pour 183 000 €. Au prix médian de 4 021 € le m², un 50 m² revient à environ 201 050 € et un 70 m² à environ 281 470 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 0,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à La Grave est de 11,1 € par m² et par mois : environ 334 € pour 30 m², 557 € pour 50 m² et 780 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,3 %.
Le prix de l'appartement à La Grave est 23,1 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 265 € le m².
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