73450 · Savoie
593 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Valmeinier.
À Valmeinier (73450), un appartement se vend en médiane 3 897 € le m² et une maison 4 906 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 77 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 5,8 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 34,4 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 33 m² et part à 118 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 63 m² pour 260 000 €.
Une maison coûte donc 26 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,8 € par m² et par mois, soit environ 590 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Valmeinier est 3,7 % plus chère que la moyenne du Savoie (3 757 € le m²).
Nous suivons actuellement 20 annonces à Valmeinier, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Appartement | 87 m² | 4 | 430 000 € | 4 943 € | 5300 ANCHICAL |
| 18/12/2025 | Appartement | 30 m² | 2 | 116 000 € | 3 867 € | 90 RUE DES LUMIERES |
| 15/12/2025 | Appartement | 28 m² | 2 | 127 360 € | 4 549 € | 5323 RES LES LUMIERES DE NEIGE I |
| 10/12/2025 | Appartement | 28 m² | 2 | 65 000 € | 2 321 € | 173 RUE DE BERARDET |
| 04/12/2025 | Maison | 126 m² | 5 | 564 200 € | 4 478 € | 159 RUE DU VIGNIER |
Le prix médian d'un appartement à Valmeinier est de 3 897 € le m², celui d'une maison de 4 906 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Valmeinier porte sur environ 33 m² pour 118 000 €. Au prix médian de 3 897 € le m², un 50 m² revient à environ 194 850 € et un 70 m² à environ 272 790 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Valmeinier porte sur environ 63 m² pour 260 000 €. Au prix médian de 4 906 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 490 600 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 5,8 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 34,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Valmeinier est de 11,8 € par m² et par mois : environ 354 € pour 30 m², 590 € pour 50 m² et 825 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,6 %.
Le prix de l'appartement à Valmeinier est 3,7 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 757 € le m².
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