05220 · Hautes-Alpes
923 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Le Monêtier-les-Bains.
À Le Monêtier-les-Bains (05220), un appartement se vend en médiane 5 831 € le m² et une maison 6 758 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 54 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 19,8 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 23,2 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 52 m² et part à 272 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 116 m² pour 615 000 €.
Une maison coûte donc 16 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,1 € par m² et par mois, soit environ 557 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Le Monêtier-les-Bains est 78,6 % plus chère que la moyenne du Hautes-Alpes (3 265 € le m²).
Nous suivons actuellement 1 annonces à Le Monêtier-les-Bains, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | Appartement | 25 m² | 1 | 115 000 € | 4 600 € | 50 B RTE DE GRENOBLE |
| 18/12/2025 | Appartement | 52 m² | 4 | 303 220 € | 5 831 € | 114 RUE DE LA GRANDE TURIERE |
| 15/12/2025 | Appartement | 64 m² | 2 | 320 950 € | 5 015 € | 301 CHE DU MILIEU |
| 05/12/2025 | Maison | 57 m² | 3 | 312 000 € | 5 474 € | 63 RUE SAINT ANDRE |
| 02/12/2025 | Appartement | 14 m² | 1 | 85 000 € | 6 071 € | 165 E CHE DE VIE DE CLARE |
Le prix médian d'un appartement à Le Monêtier-les-Bains est de 5 831 € le m², celui d'une maison de 6 758 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Le Monêtier-les-Bains porte sur environ 52 m² pour 272 000 €. Au prix médian de 5 831 € le m², un 50 m² revient à environ 291 550 € et un 70 m² à environ 408 170 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Le Monêtier-les-Bains porte sur environ 116 m² pour 615 000 €. Au prix médian de 6 758 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 675 800 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 19,8 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 23,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Le Monêtier-les-Bains est de 11,1 € par m² et par mois : environ 334 € pour 30 m², 557 € pour 50 m² et 780 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,3 %.
Le prix de l'appartement à Le Monêtier-les-Bains est 78,6 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 265 € le m².
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