38860 · Isère
1 910 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Les Deux Alpes.
À Les Deux Alpes (38860), un appartement se vend en médiane 5 940 € le m² et une maison 4 177 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 240 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 12,5 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 4,4 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 29 m² et part à 173 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 78 m² pour 200 000 €.
Une maison coûte donc 30 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,0 € par m² et par mois, soit environ 649 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Les Deux Alpes est 89,4 % plus chère que la moyenne du Isère (3 136 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Les Deux Alpes, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Appartement | 19 m² | 1 | 118 000 € | 6 211 € | 5 RUE DES COTES BRUNES |
| 19/12/2025 | Appartement | 19 m² | 1 | 115 500 € | 6 079 € | 9 RUE DES BANCHETS |
| 18/12/2025 | Appartement | 33 m² | 2 | 151 920 € | 4 604 € | 6 RUE DES VIKINGS DE VENOSC |
| 17/12/2025 | Appartement | 32 m² | 1 | 152 950 € | 4 780 € | 5362 GRAND PLAN |
| 17/12/2025 | Appartement | 19 m² | 1 | 251 685 € | 13 247 € | 3 RUE DU ROUCHA |
Le prix médian d'un appartement à Les Deux Alpes est de 5 940 € le m², celui d'une maison de 4 177 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Les Deux Alpes porte sur environ 29 m² pour 173 000 €. Au prix médian de 5 940 € le m², un 50 m² revient à environ 297 000 € et un 70 m² à environ 415 800 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Les Deux Alpes porte sur environ 78 m² pour 200 000 €. Au prix médian de 4 177 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 417 700 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 12,5 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 4,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Les Deux Alpes est de 13,0 € par m² et par mois : environ 389 € pour 30 m², 649 € pour 50 m² et 909 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,6 %.
Le prix de l'appartement à Les Deux Alpes est 89,4 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 136 € le m².
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