72400 · Sarthe
510 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Villaines-la-Gonais.
À Villaines-la-Gonais (72400), un appartement se vend en médiane 13 728 € le m² et une maison 1 465 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 32 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 6,4 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 45 m² et part à 615 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 116 m² pour 170 000 €.
Une maison coûte donc 89 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,4 € par m² et par mois, soit environ 418 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 0,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Villaines-la-Gonais est 391,3 % plus chère que la moyenne du Sarthe (2 794 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Villaines-la-Gonais ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 148 000 € | 1 762 € | 21 BEAUREGARD |
| 07/11/2025 | Maison | 197 m² | 7 | 255 450 € | 1 297 € | 11 RTE DE SCEAUX |
| 07/11/2025 | Maison | 197 m² | 7 | 255 450 € | 1 297 € | 11 RTE DE SCEAUX |
| 09/10/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 85 000 € | 1 063 € | 36 BEAUREGARD |
| 29/09/2025 | Maison | 136 m² | 7 | 105 500 € | 776 € | 1 LA MALADRERIE |
Le prix médian d'un appartement à Villaines-la-Gonais est de 13 728 € le m², celui d'une maison de 1 465 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Villaines-la-Gonais porte sur environ 45 m² pour 615 000 €. Au prix médian de 13 728 € le m², un 50 m² revient à environ 686 400 € et un 70 m² à environ 960 960 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Villaines-la-Gonais porte sur environ 116 m² pour 170 000 €. Au prix médian de 1 465 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 146 500 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 6,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Villaines-la-Gonais est de 8,4 € par m² et par mois : environ 251 € pour 30 m², 418 € pour 50 m² et 585 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 0,7 %.
Le prix de l'appartement à Villaines-la-Gonais est 391,3 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 794 € le m².
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