72400 · Sarthe
890 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Aubin-des-Coudrais.
À Saint-Aubin-des-Coudrais (72400), un appartement se vend en moyenne 583 € le m² et une maison 1 225 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 17,1 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 92 m² pour 120 000 €.
Une maison coûte donc 110 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,4 € par m² et par mois, soit environ 418 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 17,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Aubin-des-Coudrais est 79,1 % moins chère que la moyenne du Sarthe (2 794 € le m²).
Nous suivons actuellement 1 annonces à Saint-Aubin-des-Coudrais, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | Maison | 92 m² | 4 | 245 000 € | 2 663 € | 5530 LA RETIVIERE |
| 21/11/2025 | Maison | 92 m² | 4 | 245 000 € | 2 663 € | 5530 LA RETIVIERE |
| 29/09/2025 | Maison | 76 m² | 3 | 50 000 € | 658 € | 7 RUE DES ECOLES |
| 19/09/2025 | Maison | 60 m² | 2 | 109 000 € | 1 817 € | 5186 LA MERILLIERE |
| 28/07/2025 | Maison | 135 m² | 7 | 180 000 € | 1 333 € | 6 RUE DU BERET |
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Aubin-des-Coudrais est de 583 € le m², celui d'une maison de 1 225 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Aubin-des-Coudrais porte sur environ 92 m² pour 120 000 €. Au prix médian de 1 225 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 122 500 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 17,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Aubin-des-Coudrais est de 8,4 € par m² et par mois : environ 251 € pour 30 m², 418 € pour 50 m² et 585 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 17,2 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Aubin-des-Coudrais est 79,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 794 € le m².
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