91100 · Essonne
5 830 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Villabé.
À Villabé (91100), un appartement se vend en médiane 2 787 € le m² et une maison 3 098 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 41 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 14,8 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 3,5 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 50 m² et part à 139 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 95 m² pour 292 000 €.
Une maison coûte donc 11 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 16,1 € par m² et par mois, soit environ 806 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Villabé est 22,1 % moins chère que la moyenne du Essonne (3 579 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Villabé, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 145 m² | 5 | 360 000 € | 2 483 € | 10 B RUE CLAUDE MOUCHEL |
| 18/12/2025 | Maison | 68 m² | 4 | 353 000 € | 5 191 € | 9 CHE DES ECHAUDES |
| 17/12/2025 | Maison | 93 m² | 5 | 295 000 € | 3 172 € | 49 RUE ANDROMEDE |
| 15/12/2025 | Maison | 94 m² | 5 | 296 000 € | 3 149 € | 73 AV CASSIOPEE |
| 06/11/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 292 000 € | 3 074 € | 14 PAS ANTARES |
Le prix médian d'un appartement à Villabé est de 2 787 € le m², celui d'une maison de 3 098 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Villabé porte sur environ 50 m² pour 139 000 €. Au prix médian de 2 787 € le m², un 50 m² revient à environ 139 350 € et un 70 m² à environ 195 090 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Villabé porte sur environ 95 m² pour 292 000 €. Au prix médian de 3 098 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 309 800 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 14,8 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 3,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Villabé est de 16,1 € par m² et par mois : environ 483 € pour 30 m², 806 € pour 50 m² et 1 128 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,9 %.
Le prix de l'appartement à Villabé est 22,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 579 € le m².
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