91540 · Essonne
16 433 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Mennecy.
À Mennecy (91540), un appartement se vend en médiane 3 082 € le m² et une maison 3 056 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 206 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 13,6 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 1,9 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 60 m² et part à 165 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 111 m² pour 340 000 €.
Une maison coûte donc 1 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 17,4 € par m² et par mois, soit environ 871 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Mennecy est 13,9 % moins chère que la moyenne du Essonne (3 579 € le m²).
Nous suivons actuellement 21 annonces à Mennecy, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 98 m² | 6 | 342 900 € | 3 499 € | 13 RUE DE SAINT CLOUD |
| 30/12/2025 | Maison | 93 m² | 3 | 250 000 € | 2 688 € | 16 RUE JEAN JAURES |
| 30/12/2025 | Maison | 94 m² | 5 | 317 300 € | 3 376 € | 11 RUE DU BELLAY |
| 29/12/2025 | Appartement | 77 m² | 4 | 180 000 € | 2 338 € | 6 C AV DU BOIS CHAPET |
| 29/12/2025 | Maison | 107 m² | 4 | 325 000 € | 3 037 € | 7 RUE DES VIVES EAUX |
Le prix médian d'un appartement à Mennecy est de 3 082 € le m², celui d'une maison de 3 056 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Mennecy porte sur environ 60 m² pour 165 000 €. Au prix médian de 3 082 € le m², un 50 m² revient à environ 154 100 € et un 70 m² à environ 215 740 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Mennecy porte sur environ 111 m² pour 340 000 €. Au prix médian de 3 056 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 305 600 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 13,6 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 1,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Mennecy est de 17,4 € par m² et par mois : environ 523 € pour 30 m², 871 € pour 50 m² et 1 219 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,8 %.
Le prix de l'appartement à Mennecy est 13,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 579 € le m².
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