91540 · Essonne
708 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Écharcon.
À Écharcon (91540), un appartement se vend en moyenne 10 438 € le m² et une maison 2 706 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 94 m² pour 256 000 €.
Une maison coûte donc 74 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 16,6 € par m² et par mois, soit environ 831 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 1,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Écharcon est 191,7 % plus chère que la moyenne du Essonne (3 579 € le m²).
Nous suivons actuellement 1 annonces à Écharcon, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 95 m² | 3 | 320 000 € | 3 368 € | 3 PARC DU BELLAY |
| 30/10/2025 | Maison | 77 m² | 4 | 261 000 € | 3 390 € | 15 RUE DES SABLONS |
| 06/10/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 228 000 € | 2 682 € | 16 B RUE PHILIPPE PERE |
| 11/09/2025 | Appartement | 57 m² | 3 | 595 000 € | 10 439 € | 5 RUE DE VERT LE GRAND |
| 11/09/2025 | Appartement | 57 m² | 3 | 595 000 € | 10 439 € | 5 RUE DE VERT LE GRAND |
Le prix moyen d'un appartement à Écharcon est de 10 438 € le m², celui d'une maison de 2 706 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Écharcon porte sur environ 94 m² pour 256 000 €. Au prix médian de 2 706 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 270 600 €.
Le loyer médian à Écharcon est de 16,6 € par m² et par mois : environ 498 € pour 30 m², 831 € pour 50 m² et 1 163 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 1,9 %.
Le prix de l'appartement à Écharcon est 191,7 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 579 € le m².
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