91270 · Essonne
31 466 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Vigneux-sur-Seine.
À Vigneux-sur-Seine (91270), un appartement se vend en médiane 3 085 € le m² et une maison 3 443 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 266 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 0,5 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 0,0 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 55 m² et part à 159 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 84 m² pour 291 000 €.
Une maison coûte donc 12 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 17,8 € par m² et par mois, soit environ 888 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Vigneux-sur-Seine est 13,8 % moins chère que la moyenne du Essonne (3 579 € le m²).
Nous suivons actuellement 37 annonces à Vigneux-sur-Seine, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Vigneux-sur-Seine ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Estimer un appartement à Vigneux-sur-Seine → Estimer une maison à Vigneux-sur-Seine →
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 66 m² | 4 | 180 000 € | 2 727 € | 67 RUE GABRIEL PERI |
| 30/12/2025 | Maison | 58 m² | 3 | 277 200 € | 4 779 € | 49 RUE JEAN GUILLOU |
| 29/12/2025 | Maison | 73 m² | 4 | 295 000 € | 4 041 € | 78 RUE PIERRE BROSSOLETTE |
| 29/12/2025 | Maison | 119 m² | 4 | 295 000 € | 2 479 € | 48 RUE DES COQUELICOTS |
| 29/12/2025 | Maison | 114 m² | 5 | 365 000 € | 3 202 € | 22 RUE JACQUES JEUNON |
Le prix médian d'un appartement à Vigneux-sur-Seine est de 3 085 € le m², celui d'une maison de 3 443 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Vigneux-sur-Seine porte sur environ 55 m² pour 159 000 €. Au prix médian de 3 085 € le m², un 50 m² revient à environ 154 250 € et un 70 m² à environ 215 950 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Vigneux-sur-Seine porte sur environ 84 m² pour 291 000 €. Au prix médian de 3 443 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 344 300 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 0,5 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 0,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Vigneux-sur-Seine est de 17,8 € par m² et par mois : environ 533 € pour 30 m², 888 € pour 50 m² et 1 243 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,9 %.
Le prix de l'appartement à Vigneux-sur-Seine est 13,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 579 € le m².
Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien dans notre outil d'estimation : le calcul s'appuie sur les ventes DVF autour de votre adresse et vous montre chaque vente comparable retenue. L'estimation est gratuite et immédiate.
Obtenez une estimation gratuite et immédiate de votre bien basée sur les données DVF locales.
Estimer mon bien →Consultez les annonces du réseau dans ce secteur et comparez avec les villes proches.
Voir les annonces