64450 · Pyrénées-Atlantiques
898 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Thèze.
À Thèze (64450), un appartement se vend en moyenne 1 784 € le m² et une maison 1 969 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 21,0 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 102 m² pour 190 000 €.
Une maison coûte donc 10 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,8 € par m² et par mois, soit environ 489 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Thèze est 40,3 % moins chère que la moyenne du Pyrénées-Atlantiques (2 986 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Thèze, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Thèze ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | Maison | 113 m² | 6 | 250 000 € | 2 212 € | 14 RTE DE PAU |
| 16/10/2025 | Maison | 73 m² | 4 | 135 000 € | 1 849 € | 36 RUE DES PYRENEES |
| 16/10/2025 | Maison | 73 m² | 4 | 135 000 € | 1 849 € | 36 RUE DES PYRENEES |
| 15/10/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 203 600 € | 2 237 € | 9784 CHE DU STADE |
| 15/10/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 203 600 € | 2 237 € | 9784 CHE DU STADE |
Le prix moyen d'un appartement à Thèze est de 1 784 € le m², celui d'une maison de 1 969 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Thèze porte sur environ 102 m² pour 190 000 €. Au prix médian de 1 969 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 196 900 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 21,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Thèze est de 9,8 € par m² et par mois : environ 294 € pour 30 m², 489 € pour 50 m² et 685 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,6 %.
Le prix de l'appartement à Thèze est 40,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 986 € le m².
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