65170 · Hautes-Pyrénées
191 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Vignec.
À Vignec (65170), un appartement se vend en moyenne 3 439 € le m² et une maison 3 475 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 13,4 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 31 m² et part à 90 000 € (prix médian).
Une maison coûte donc 1 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,5 € par m² et par mois, soit environ 475 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Vignec est 24,9 % plus chère que la moyenne du Hautes-Pyrénées (2 753 € le m²).
Nous suivons actuellement 1 annonces à Vignec, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 59 m² | 3 | 265 500 € | 4 500 € | 9 CHE DU TOURRENS |
| 02/12/2025 | Appartement | 20 m² | 1 | 57 000 € | 2 850 € | 720 CHE DE VIELLE AURE |
| 24/11/2025 | Appartement | 23 m² | 1 | 84 000 € | 3 652 € | 720 CHE DE VIELLE AURE |
| 18/11/2025 | Appartement | 31 m² | 3 | 128 000 € | 4 129 € | 5109 GRAOUES |
| 25/10/2025 | Maison | 96 m² | 5 | 288 000 € | 3 000 € | 2 CHE PEYRELADE |
Le prix moyen d'un appartement à Vignec est de 3 439 € le m², celui d'une maison de 3 475 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Vignec porte sur environ 31 m² pour 90 000 €. Au prix médian de 3 439 € le m², un 50 m² revient à environ 171 950 € et un 70 m² à environ 240 730 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 13,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Vignec est de 9,5 € par m² et par mois : environ 285 € pour 30 m², 475 € pour 50 m² et 664 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,3 %.
Le prix de l'appartement à Vignec est 24,9 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 753 € le m².
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