65240 · Hautes-Pyrénées
725 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Arreau.
À Arreau (65240), un appartement se vend en médiane 2 396 € le m² et une maison 2 001 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 46 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 8,1 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 15,2 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 39 m² et part à 102 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 96 m² pour 134 000 €.
Une maison coûte donc 16 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,9 € par m² et par mois, soit environ 496 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Arreau est 13,0 % moins chère que la moyenne du Hautes-Pyrénées (2 753 € le m²).
Nous suivons actuellement 16 annonces à Arreau, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Arreau ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Estimer un appartement à Arreau → Estimer une maison à Arreau →
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 70 m² | 4 | 100 000 € | 1 429 € | 6 RTE DES LACS |
| 19/12/2025 | Appartement | 32 m² | 2 | 74 740 € | 2 336 € | RTE DE LANCON |
| 18/12/2025 | Appartement | 75 m² | 3 | 355 000 € | 4 733 € | 25 RUE DU CALVAIRE |
| 18/12/2025 | Appartement | 184 m² | 8 | 355 000 € | 1 929 € | 25 RUE DU CALVAIRE |
| 15/12/2025 | Maison | 105 m² | 3 | 80 000 € | 762 € | 9 B RTE DE JEZEAU |
Le prix médian d'un appartement à Arreau est de 2 396 € le m², celui d'une maison de 2 001 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Arreau porte sur environ 39 m² pour 102 000 €. Au prix médian de 2 396 € le m², un 50 m² revient à environ 119 800 € et un 70 m² à environ 167 720 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Arreau porte sur environ 96 m² pour 134 000 €. Au prix médian de 2 001 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 200 100 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 8,1 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 15,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Arreau est de 9,9 € par m² et par mois : environ 297 € pour 30 m², 496 € pour 50 m² et 694 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,0 %.
Le prix de l'appartement à Arreau est 13,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 753 € le m².
Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien dans notre outil d'estimation : le calcul s'appuie sur les ventes DVF autour de votre adresse et vous montre chaque vente comparable retenue. L'estimation est gratuite et immédiate.
Obtenez une estimation gratuite et immédiate de votre bien basée sur les données DVF locales.
Estimer mon bien →Consultez les annonces du réseau dans ce secteur et comparez avec les villes proches.
Voir les annonces