65170 · Hautes-Pyrénées
837 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Lary-Soulan.
À Saint-Lary-Soulan (65170), un appartement se vend en médiane 3 358 € le m² et une maison 3 110 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 208 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 0,7 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 14,5 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 31 m² et part à 114 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 106 m² pour 308 000 €.
Une maison coûte donc 7 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,8 € par m² et par mois, soit environ 538 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Lary-Soulan est 22,0 % plus chère que la moyenne du Hautes-Pyrénées (2 753 € le m²).
Nous suivons actuellement 33 annonces à Saint-Lary-Soulan, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 54 m² | 4 | 316 285 € | 5 857 € | 13 RUE DU CHEMIN DE SAILHAN |
| 30/12/2025 | Appartement | 33 m² | 3 | 127 585 € | 3 866 € | 15 AV DES THERMES |
| 29/12/2025 | Appartement | 30 m² | 2 | 115 852 € | 3 862 € | 5340 ESTIOUERE |
| 26/12/2025 | Appartement | 30 m² | 2 | 124 132 € | 4 138 € | 5 IMP DES PICS |
| 23/12/2025 | Appartement | 36 m² | 2 | 133 000 € | 3 694 € | 12 RUE DE COUDERES BEL AURE I |
Le prix médian d'un appartement à Saint-Lary-Soulan est de 3 358 € le m², celui d'une maison de 3 110 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saint-Lary-Soulan porte sur environ 31 m² pour 114 000 €. Au prix médian de 3 358 € le m², un 50 m² revient à environ 167 900 € et un 70 m² à environ 235 060 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Lary-Soulan porte sur environ 106 m² pour 308 000 €. Au prix médian de 3 110 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 311 000 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 0,7 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 14,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Lary-Soulan est de 10,8 € par m² et par mois : environ 323 € pour 30 m², 538 € pour 50 m² et 753 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,8 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Lary-Soulan est 22,0 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 753 € le m².
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