65240 · Hautes-Pyrénées
33 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Germ.
À Germ (65240), un appartement se vend en moyenne 2 844 € le m² et une maison 4 453 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 2,9 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 49 m² et part à 118 000 € (prix médian).
Une maison coûte donc 57 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,5 € par m² et par mois, soit environ 475 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Germ est 3,3 % plus chère que la moyenne du Hautes-Pyrénées (2 753 € le m²).
Nous suivons actuellement 15 annonces à Germ, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Germ ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | Appartement | 51 m² | 3 | 72 220 € | 1 416 € | 1 RUE DE LA STATION |
| 05/12/2025 | Appartement | 36 m² | 2 | 105 320 € | 2 926 € | 3 RUE DE LA STATION |
| 05/12/2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 99 550 € | 2 844 € | 12 RUE DE LA STATION |
| 02/12/2025 | Appartement | 33 m² | 2 | 90 000 € | 2 727 € | 12 RUE DE LA STATION |
| 21/11/2025 | Appartement | 57 m² | 3 | 152 305 € | 2 672 € | 12 RUE DE LA STATION |
Le prix moyen d'un appartement à Germ est de 2 844 € le m², celui d'une maison de 4 453 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Germ porte sur environ 49 m² pour 118 000 €. Au prix médian de 2 844 € le m², un 50 m² revient à environ 142 200 € et un 70 m² à environ 199 080 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 2,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Germ est de 9,5 € par m² et par mois : environ 285 € pour 30 m², 475 € pour 50 m² et 664 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,0 %.
Le prix de l'appartement à Germ est 3,3 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 753 € le m².
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