65240 · Hautes-Pyrénées
301 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Guchen.
À Guchen (65240), un appartement se vend en moyenne 3 003 € le m² et une maison 1 187 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 29 m² et part à 84 000 € (prix médian).
Une maison coûte donc 60 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,5 € par m² et par mois, soit environ 475 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Guchen est 9,1 % plus chère que la moyenne du Hautes-Pyrénées (2 753 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Guchen ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | Appartement | 36 m² | 3 | 137 000 € | 3 806 € | 5001 LANDE DE DEBAT |
| 29/07/2025 | Appartement | 28 m² | 2 | 84 080 € | 3 003 € | ARTIGAOUX |
| 24/07/2025 | Appartement | 34 m² | 2 | 114 520 € | 3 368 € | 5000 LANDE DE DEBAT |
| 21/07/2025 | Maison | 250 m² | 7 | 214 000 € | 856 € | 3 IMP BIE D ERA LOUBATERE |
| 09/04/2025 | Appartement | 28 m² | 2 | 72 302 € | 2 582 € | 5 IMP GERTOUX |
Le prix moyen d'un appartement à Guchen est de 3 003 € le m², celui d'une maison de 1 187 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Guchen porte sur environ 29 m² pour 84 000 €. Au prix médian de 3 003 € le m², un 50 m² revient à environ 150 150 € et un 70 m² à environ 210 210 €.
Le loyer médian à Guchen est de 9,5 € par m² et par mois : environ 285 € pour 30 m², 475 € pour 50 m² et 665 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,8 %.
Le prix de l'appartement à Guchen est 9,1 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 753 € le m².
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