65240 · Hautes-Pyrénées
127 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Génos.
À Génos (65240), un appartement se vend en moyenne 2 929 € le m² et une maison 4 802 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 30 m² et part à 197 000 € (prix médian).
Une maison coûte donc 64 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,5 € par m² et par mois, soit environ 475 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Génos est 6,4 % plus chère que la moyenne du Hautes-Pyrénées (2 753 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Génos ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/12/2025 | Appartement | 30 m² | 3 | 217 455 € | 7 249 € | CAP DET CARRE |
| 19/12/2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 207 230 € | 5 921 € | 5186 ESPUGUERES |
| 16/12/2025 | Maison | 97 m² | 4 | 465 795 € | 4 802 € | 5043 A CAP DET CARRE |
| 24/10/2025 | Appartement | 40 m² | 3 | 117 143 € | 2 929 € | 5044 C PAOULEDE |
| 07/08/2025 | Appartement | 24 m² | 2 | 64 650 € | 2 694 € | 5044 C PAOULEDE |
Le prix moyen d'un appartement à Génos est de 2 929 € le m², celui d'une maison de 4 802 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Génos porte sur environ 30 m² pour 197 000 €. Au prix médian de 2 929 € le m², un 50 m² revient à environ 146 450 € et un 70 m² à environ 205 030 €.
Le loyer médian à Génos est de 9,5 € par m² et par mois : environ 285 € pour 30 m², 475 € pour 50 m² et 664 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,9 %.
Le prix de l'appartement à Génos est 6,4 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 753 € le m².
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