97141 · Guadeloupe
1 674 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Vieux-Fort.
À Vieux-Fort (97141), un appartement se vend en moyenne 714 € le m² et une maison 1 774 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Une maison coûte donc 148 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 16,2 € par m² et par mois, soit environ 808 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 27,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Vieux-Fort est 80,9 % moins chère que la moyenne du Guadeloupe (3 746 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Vieux-Fort ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/12/2025 | Maison | 41 m² | 3 | 32 435 € | 791 € | 326 RTE DE L'ANSE DUPUY |
| 11/09/2025 | Maison | 173 m² | 8 | 307 000 € | 1 775 € | 207 RUE DE LA RIGOLETTE |
| 16/07/2025 | Maison | 136 m² | 5 | 319 500 € | 2 349 € | 1375 RUE MILTON DELANNAY |
| 09/05/2025 | Maison | 65 m² | 4 | 419 560 € | 6 455 € | 817 RTE DE MATOUBA |
| 05/12/2024 | Appartement | 98 m² | 4 | 70 000 € | 714 € | 9 RUE J.FRANCOIS HOUELCHE |
Le prix moyen d'un appartement à Vieux-Fort est de 714 € le m², celui d'une maison de 1 774 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
Le loyer médian à Vieux-Fort est de 16,2 € par m² et par mois : environ 485 € pour 30 m², 808 € pour 50 m² et 1 131 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 27,2 %.
Le prix de l'appartement à Vieux-Fort est 80,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 746 € le m².
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