97120 · Guadeloupe
10 177 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Claude.
À Saint-Claude (97120), un appartement se vend en médiane 2 534 € le m² et une maison 2 449 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 47 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 2,9 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 16,0 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 49 m² et part à 115 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 91 m² pour 250 000 €.
Une maison coûte donc 3 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 15,4 € par m² et par mois, soit environ 770 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Claude est 32,3 % moins chère que la moyenne du Guadeloupe (3 746 € le m²).
Nous suivons actuellement 11 annonces à Saint-Claude, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | Maison | 146 m² | 7 | 285 890 € | 1 958 € | 71 RUE BORINE |
| 15/12/2025 | Appartement | 36 m² | 1 | 90 000 € | 2 500 € | 241 E RUE EDMOND MAURICE CARLTON |
| 11/12/2025 | Maison | 111 m² | 3 | 180 000 € | 1 622 € | 15 RTE DE BOLOGNE |
| 11/12/2025 | Maison | 111 m² | 3 | 180 000 € | 1 622 € | 15 RTE DE BOLOGNE |
| 24/11/2025 | Appartement | 52 m² | 3 | 133 500 € | 2 567 € | 138 E RUE EDMOND MAURICE CARLTON |
Le prix médian d'un appartement à Saint-Claude est de 2 534 € le m², celui d'une maison de 2 449 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saint-Claude porte sur environ 49 m² pour 115 000 €. Au prix médian de 2 534 € le m², un 50 m² revient à environ 126 700 € et un 70 m² à environ 177 380 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Claude porte sur environ 91 m² pour 250 000 €. Au prix médian de 2 449 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 244 900 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 2,9 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 16,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Claude est de 15,4 € par m² et par mois : environ 462 € pour 30 m², 770 € pour 50 m² et 1 078 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,3 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Claude est 32,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 746 € le m².
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