97113 · Guadeloupe
7 307 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Gourbeyre.
À Gourbeyre (97113), un appartement se vend en médiane 2 778 € le m² et une maison 2 667 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 40 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 5,3 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 14,8 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 67 m² et part à 185 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 74 m² pour 250 000 €.
Une maison coûte donc 4 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 16,1 € par m² et par mois, soit environ 805 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Gourbeyre est 25,8 % moins chère que la moyenne du Guadeloupe (3 746 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Gourbeyre ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Estimer un appartement à Gourbeyre → Estimer une maison à Gourbeyre →
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 320 000 € | 2 667 € | 75 RUE LUCIE BICHEBOIS |
| 12/12/2025 | Maison | 64 m² | 3 | 99 017 € | 1 547 € | 261 RUE DES CALEBASSIERS |
| 08/12/2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 141 000 € | 2 043 € | 9256 GROS MORNE DOLE |
| 02/12/2025 | Maison | 128 m² | 4 | 385 200 € | 3 009 € | 9289 RTE DE GRAND-CAMP |
| 30/10/2025 | Appartement | 90 m² | 4 | 168 000 € | 1 867 € | 9253 GROS MORNE DOLE |
Le prix médian d'un appartement à Gourbeyre est de 2 778 € le m², celui d'une maison de 2 667 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Gourbeyre porte sur environ 67 m² pour 185 000 €. Au prix médian de 2 778 € le m², un 50 m² revient à environ 138 900 € et un 70 m² à environ 194 460 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Gourbeyre porte sur environ 74 m² pour 250 000 €. Au prix médian de 2 667 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 266 700 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 5,3 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 14,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Gourbeyre est de 16,1 € par m² et par mois : environ 483 € pour 30 m², 805 € pour 50 m² et 1 127 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,0 %.
Le prix de l'appartement à Gourbeyre est 25,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 746 € le m².
Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien dans notre outil d'estimation : le calcul s'appuie sur les ventes DVF autour de votre adresse et vous montre chaque vente comparable retenue. L'estimation est gratuite et immédiate.
Obtenez une estimation gratuite et immédiate de votre bien basée sur les données DVF locales.
Estimer mon bien →Consultez les annonces du réseau dans ce secteur et comparez avec les villes proches.
Voir les annonces