97114 · Guadeloupe
7 415 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Trois-Rivières.
À Trois-Rivières (97114), un appartement se vend en moyenne 5 341 € le m² et une maison 3 361 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 84,0 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 98 m² pour 319 000 €.
Une maison coûte donc 37 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 15,2 € par m² et par mois, soit environ 760 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Trois-Rivières est 42,6 % plus chère que la moyenne du Guadeloupe (3 746 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison | 101 m² | 4 | 350 000 € | 3 465 € | 12 CHE DE L'ETANG |
| 12/12/2025 | Maison | 97 m² | 4 | 318 000 € | 3 278 € | 12 PETIT CARBET |
| 24/10/2025 | Maison | 98 m² | 8 | 254 589 € | 2 598 € | 13 LE FAUBOURG |
| 15/10/2025 | Maison | 156 m² | 5 | 310 000 € | 1 987 € | 31 RUE DE LA DISSIDENCE |
| 10/09/2025 | Maison | 69 m² | 4 | 230 000 € | 3 333 € | 9591 CHEMIN NEUF |
Le prix moyen d'un appartement à Trois-Rivières est de 5 341 € le m², celui d'une maison de 3 361 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Trois-Rivières porte sur environ 98 m² pour 319 000 €. Au prix médian de 3 361 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 336 100 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 84,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Trois-Rivières est de 15,2 € par m² et par mois : environ 456 € pour 30 m², 760 € pour 50 m² et 1 063 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,4 %.
Le prix de l'appartement à Trois-Rivières est 42,6 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 746 € le m².
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