97130 · Guadeloupe
17 684 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Capesterre-Belle-Eau.
À Capesterre-Belle-Eau (97130), un appartement se vend en moyenne 1 119 € le m² et une maison 2 343 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 2,2 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 88 m² pour 200 000 €.
Une maison coûte donc 109 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 15,1 € par m² et par mois, soit environ 755 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 16,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Capesterre-Belle-Eau est 70,1 % moins chère que la moyenne du Guadeloupe (3 746 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 86 m² | 5 | 89 000 € | 1 035 € | 1512 ALL SAINT SAUVEUR |
| 22/12/2025 | Maison | 153 m² | 6 | 140 000 € | 915 € | 111 RUE MOUNIEN |
| 22/12/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 380 050 € | 4 579 € | 2513 RUE DE CARANGAISE |
| 15/12/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 255 000 € | 3 000 € | 314 RUE DUPLESSIS |
| 04/12/2025 | Maison | 221 m² | 5 | 265 000 € | 1 199 € | 9457 MON REPOS |
Le prix moyen d'un appartement à Capesterre-Belle-Eau est de 1 119 € le m², celui d'une maison de 2 343 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Capesterre-Belle-Eau porte sur environ 88 m² pour 200 000 €. Au prix médian de 2 343 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 234 300 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 2,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Capesterre-Belle-Eau est de 15,1 € par m² et par mois : environ 453 € pour 30 m², 755 € pour 50 m² et 1 056 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 16,2 %.
Le prix de l'appartement à Capesterre-Belle-Eau est 70,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 746 € le m².
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