97137 · Guadeloupe
1 463 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Terre-de-Haut.
À Terre-de-Haut (97137), un appartement se vend en moyenne 17 450 € le m² et une maison 5 125 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 42,6 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 52 m² pour 220 000 €.
Une maison coûte donc 71 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 15,8 € par m² et par mois, soit environ 791 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 1,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Terre-de-Haut est 365,9 % plus chère que la moyenne du Guadeloupe (3 746 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Terre-de-Haut ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison | 18 m² | — | 220 000 € | 12 222 € | 20 RUE EMMANUEL LAURENT |
| 18/12/2025 | Maison | 52 m² | 2 | 220 000 € | 4 231 € | 20 RUE EMMANUEL LAURENT |
| 08/09/2025 | Maison | 41 m² | 3 | 280 000 € | 6 829 € | 57 RUE JEAN CALOT |
| 19/08/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 842 605 € | 8 426 € | 35 RUE JEAN CALOT |
| 23/05/2025 | Maison | 42 m² | 3 | 84 000 € | 2 000 € | 5055 RUE DE COQUELET |
Le prix moyen d'un appartement à Terre-de-Haut est de 17 450 € le m², celui d'une maison de 5 125 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Terre-de-Haut porte sur environ 52 m² pour 220 000 €. Au prix médian de 5 125 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 512 500 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 42,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Terre-de-Haut est de 15,8 € par m² et par mois : environ 475 € pour 30 m², 791 € pour 50 m² et 1 107 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 1,1 %.
Le prix de l'appartement à Terre-de-Haut est 365,9 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 746 € le m².
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