97125 · Guadeloupe
6 127 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Bouillante.
À Bouillante (97125), un appartement se vend en moyenne 3 930 € le m² et une maison 4 823 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 11,0 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 90 m² pour 374 000 €.
Une maison coûte donc 23 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,7 € par m² et par mois, soit environ 735 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Bouillante est 4,9 % plus chère que la moyenne du Guadeloupe (3 746 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Maison | 154 m² | 5 | 400 000 € | 2 597 € | 915 RUE DE POIRIER |
| 12/12/2025 | Maison | 117 m² | 6 | 520 771 € | 4 451 € | 101 RUE DES IRIS |
| 24/11/2025 | Maison | 80 m² | 2 | 725 575 € | 9 070 € | 2364 RTE DE THOMAS |
| 24/11/2025 | Maison | 150 m² | 5 | 725 575 € | 4 837 € | 2364 RTE DE THOMAS |
| 24/11/2025 | Maison | 150 m² | 5 | 725 575 € | 4 837 € | 2364 RTE DE THOMAS |
Le prix moyen d'un appartement à Bouillante est de 3 930 € le m², celui d'une maison de 4 823 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Bouillante porte sur environ 90 m² pour 374 000 €. Au prix médian de 4 823 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 482 300 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 11,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Bouillante est de 14,7 € par m² et par mois : environ 441 € pour 30 m², 735 € pour 50 m² et 1 029 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,5 %.
Le prix de l'appartement à Bouillante est 4,9 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 746 € le m².
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