43100 · Haute-Loire
1 236 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Vieille-Brioude.
À Vieille-Brioude (43100), un appartement se vend en moyenne 868 € le m² et une maison 1 577 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 17,0 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 86 m² pour 100 000 €.
Une maison coûte donc 82 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,3 € par m² et par mois, soit environ 414 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 11,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Vieille-Brioude est 52,1 % moins chère que la moyenne du Haute-Loire (1 813 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 35 m² | 1 | 20 000 € | 571 € | 5140 AV DU PONT |
| 24/11/2025 | Maison | 80 m² | 5 | 80 000 € | 1 000 € | 5341 COSTE CIRGUES |
| 06/11/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 143 500 € | 1 577 € | 26 MTE DE SIMPAL |
| 31/10/2025 | Maison | 50 m² | 2 | 29 700 € | 594 € | 5346 COSTE CIRGUES |
| 02/10/2025 | Maison | 117 m² | 4 | 217 000 € | 1 855 € | 4 IMP DES LASSES |
Le prix moyen d'un appartement à Vieille-Brioude est de 868 € le m², celui d'une maison de 1 577 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Vieille-Brioude porte sur environ 86 m² pour 100 000 €. Au prix médian de 1 577 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 157 700 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 17,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Vieille-Brioude est de 8,3 € par m² et par mois : environ 248 € pour 30 m², 414 € pour 50 m² et 579 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 11,4 %.
Le prix de l'appartement à Vieille-Brioude est 52,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 1 813 € le m².
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