43100 · Haute-Loire
893 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Cohade.
À Cohade (43100), un appartement se vend en moyenne 2 818 € le m² et une maison 1 677 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 14,3 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 114 m² pour 215 000 €.
Une maison coûte donc 40 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,3 € par m² et par mois, soit environ 413 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Cohade est 55,5 % plus chère que la moyenne du Haute-Loire (1 813 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison | 105 m² | 5 | 115 000 € | 1 095 € | 5008 IMP DU STADE |
| 29/10/2025 | Maison | 136 m² | 5 | 287 770 € | 2 116 € | 5001 IMP DES PIERRAILLES |
| 29/10/2025 | Maison | 136 m² | 5 | 287 770 € | 2 116 € | 5001 IMP DES PIERRAILLES |
| 18/10/2025 | Maison | 96 m² | 5 | 161 000 € | 1 677 € | 5090 RUE DE LA COMBE |
| 01/09/2025 | Maison | 72 m² | 3 | 50 000 € | 694 € | 5080 IMP DES VIGERIES |
Le prix moyen d'un appartement à Cohade est de 2 818 € le m², celui d'une maison de 1 677 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Cohade porte sur environ 114 m² pour 215 000 €. Au prix médian de 1 677 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 167 700 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 14,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Cohade est de 8,3 € par m² et par mois : environ 248 € pour 30 m², 413 € pour 50 m² et 578 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,5 %.
Le prix de l'appartement à Cohade est 55,5 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 1 813 € le m².
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