43100 · Haute-Loire
6 527 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Brioude.
À Brioude (43100), un appartement se vend en médiane 2 104 € le m² et une maison 1 710 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 130 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 35,9 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 10,9 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 55 m² et part à 124 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 92 m² pour 156 000 €.
Une maison coûte donc 19 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,2 € par m² et par mois, soit environ 412 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Brioude est 16,1 % plus chère que la moyenne du Haute-Loire (1 813 € le m²).
Nous suivons actuellement 40 annonces à Brioude, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 82 m² | 5 | 140 100 € | 1 709 € | 20 RUE N D DES PRES |
| 26/11/2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 102 000 € | 1 645 € | 5 RUE CHAMPANNE |
| 20/11/2025 | Maison | 95 m² | 5 | 74 000 € | 779 € | 35 RUE DE GESTE |
| 17/11/2025 | Maison | 42 m² | 2 | 80 000 € | 1 905 € | 27 RUE DE LA BORIE D ARLES |
| 06/11/2025 | Maison | 88 m² | 5 | 500 000 € | 5 682 € | 2 AV DE LA GARE |
Le prix médian d'un appartement à Brioude est de 2 104 € le m², celui d'une maison de 1 710 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Brioude porte sur environ 55 m² pour 124 000 €. Au prix médian de 2 104 € le m², un 50 m² revient à environ 105 200 € et un 70 m² à environ 147 280 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Brioude porte sur environ 92 m² pour 156 000 €. Au prix médian de 1 710 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 171 000 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 35,9 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 10,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Brioude est de 8,2 € par m² et par mois : environ 247 € pour 30 m², 412 € pour 50 m² et 576 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,7 %.
Le prix de l'appartement à Brioude est 16,1 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 1 813 € le m².
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