63670 · Puy-de-Dôme
2 897 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Orcet.
À Orcet (63670), un appartement se vend en moyenne 1 669 € le m² et une maison 2 228 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 9,7 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 91 m² pour 236 000 €.
Une maison coûte donc 33 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,9 € par m² et par mois, soit environ 597 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 8,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Orcet est 31,0 % moins chère que la moyenne du Puy-de-Dôme (2 418 € le m²).
Nous suivons actuellement 6 annonces à Orcet, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 140 m² | 5 | 130 000 € | 929 € | 1 T RUE DE LA MORNESSE |
| 30/12/2025 | Maison | 113 m² | 5 | 185 000 € | 1 637 € | 12 LES PEUPLIERS |
| 24/12/2025 | Maison | 91 m² | 5 | 250 000 € | 2 747 € | 9 RUE HENRI POURRAT |
| 17/12/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 141 000 € | 1 621 € | 2 IMP DE LA BAVOISINE |
| 27/11/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 185 900 € | 2 324 € | 2 B RUE DU CHANCEL |
Le prix moyen d'un appartement à Orcet est de 1 669 € le m², celui d'une maison de 2 228 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Orcet porte sur environ 91 m² pour 236 000 €. Au prix médian de 2 228 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 222 800 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 9,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Orcet est de 11,9 € par m² et par mois : environ 358 € pour 30 m², 597 € pour 50 m² et 835 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 8,6 %.
Le prix de l'appartement à Orcet est 31,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 418 € le m².
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