74290 · Haute-Savoie
2 320 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Veyrier-du-Lac.
À Veyrier-du-Lac (74290), un appartement se vend en médiane 8 639 € le m² et une maison 12 340 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 26 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 6,6 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 8,4 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 51 m² et part à 480 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 146 m² pour 1 929 000 €.
Une maison coûte donc 43 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 22,2 € par m² et par mois, soit environ 1 109 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Veyrier-du-Lac est 92,8 % plus chère que la moyenne du Haute-Savoie (4 480 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Veyrier-du-Lac, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 233 m² | 4 | 2 619 430 € | 11 242 € | 7 RTE DES CROZETTES |
| 16/12/2025 | Appartement | 87 m² | 4 | 625 000 € | 7 184 € | 38 RTE D ANNECY |
| 15/12/2025 | Appartement | 42 m² | 1 | 355 000 € | 8 452 € | 59 RTE DE MORAT |
| 31/10/2025 | Maison | 57 m² | 3 | 793 330 € | 13 918 € | 1 CHE DES VIGNERONS |
| 11/09/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 573 700 € | 8 826 € | 14 RTE DE MORAT |
Le prix médian d'un appartement à Veyrier-du-Lac est de 8 639 € le m², celui d'une maison de 12 340 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Veyrier-du-Lac porte sur environ 51 m² pour 480 000 €. Au prix médian de 8 639 € le m², un 50 m² revient à environ 431 950 € et un 70 m² à environ 604 730 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Veyrier-du-Lac porte sur environ 146 m² pour 1 929 000 €. Au prix médian de 12 340 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 1 234 000 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 6,6 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 8,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Veyrier-du-Lac est de 22,2 € par m² et par mois : environ 665 € pour 30 m², 1 109 € pour 50 m² et 1 552 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,1 %.
Le prix de l'appartement à Veyrier-du-Lac est 92,8 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 480 € le m².
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