Vue lac panoramique
Veyrier-du-Lac 74290

1 595 000 €
127 m² 12 559 €/m²
Veyrier-du-Lac 74290 · Caroli Immobilier

Le quartier

Position approximative, telle que publiée par l'annonceur : les agences masquent souvent l'adresse exacte
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Ce bien face au marché de Alex

12 559 €/m²
Prix demandé au m²
10 406 €/m²
Médiane DVF du secteur (12 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité moyenne · commune : 6 866 €/m²
↗ 20,7 % au-dessus du marché
2,1%
Rendement locatif brut estimé
2 816 €/mois
Loyer estimé (22,17 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Alex →

Marge de négociation

44/100

Négociation possible : une offre autour de 1 510 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.

  • Prix au m² 21 % au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
07/09/2026 1 595 000 € — mise en ligne
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Description

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