Duplex Type 3 à Menthon Saint-Bernard
Menthon-Saint-Bernard 74290

450 000 €
92 m² 3 pièces 4 891 €/m² DPE C
Menthon-Saint-Bernard 74290 · Ingen Immo

Le quartier

Position approximative, telle que publiée par l'annonceur : les agences masquent souvent l'adresse exacte
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Ce bien face au marché de Alex

4 891 €/m²
Prix demandé au m²
6 433 €/m²
Médiane DVF du secteur (25 ventes de appartements comparables à moins de 1 km)
Fiabilité élevée · commune : 5 368 €/m²
↘ 24,0 % sous le marché
5,4%
Rendement locatif brut estimé
2 040 €/mois
Loyer estimé (22,17 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Alex →

Marge de négociation

9/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
07/09/2026 450 000 € — mise en ligne
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Autres changements observés

  • 07/10/2026 Description modifiée

Description

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