95780 · Val-d'Oise
399 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à La Roche-Guyon.
À La Roche-Guyon (95780), un appartement se vend en moyenne 3 405 € le m² et une maison 2 713 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Une maison coûte donc 20 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,1 € par m² et par mois, soit environ 653 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, La Roche-Guyon est 9,7 % moins chère que la moyenne du Val-d'Oise (3 770 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à La Roche-Guyon, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 135 m² | 7 | 520 300 € | 3 854 € | 22 RUE DE LA CHARRIERE DES BOIS |
| 16/10/2025 | Appartement | 49 m² | 3 | 138 000 € | 2 816 € | 7 PL DE L ECU |
| 05/09/2025 | Maison | 122 m² | 4 | 232 000 € | 1 902 € | 3 RUE DU DOCTEUR DUVAL |
| 29/08/2025 | Maison | 30 m² | 1 | 98 000 € | 3 267 € | 28 RUE VIEILLE CHARRIERE DE GASNY |
| 25/03/2025 | Maison | 60 m² | 4 | 138 000 € | 2 300 € | 20 RUE DE LA CHARRIERE DES BOIS |
Le prix moyen d'un appartement à La Roche-Guyon est de 3 405 € le m², celui d'une maison de 2 713 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
Le loyer médian à La Roche-Guyon est de 13,1 € par m² et par mois : environ 392 € pour 30 m², 653 € pour 50 m² et 914 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,6 %.
Le prix de l'appartement à La Roche-Guyon est 9,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 770 € le m².
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