Appartement bourg vertou | balcon | garage — Historique du prix

177 000 €

47 m² 3 766 €/m²

Vertou 44120 · Flat®

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Le quartier

Position approximative, telle que publiée par l'annonceur : les agences masquent souvent l'adresse exacte

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Ce bien face au marché de Vertou

3 766 €/m²

Prix demandé au m²

3 385 €/m²

Médiane DVF du secteur (20 ventes de appartements comparables à moins de 1 km)

Fiabilité élevée · commune : 3 571 €/m²

↗ 11,3 % au-dessus du marché

4,3%

Rendement locatif brut estimé

630 €/mois

Loyer estimé (13,40 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Vertou →

Marge de négociation

40/100

Négociation possible : une offre autour de 169 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.

En ligne depuis plus d'un mois
Prix au m² un peu au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Vertou sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 766 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date	Prix	Variation
06/09/2026	177 000 €	— mise en ligne

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Autres changements observés

10/10/2026 Annonce remise en ligne
10/10/2026 Description modifiée
10/10/2026 Photos modifiées 0 → 5 photos

Description

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