44840 · Loire-Atlantique
9 275 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Les Sorinières.
À Les Sorinières (44840), un appartement se vend en médiane 3 178 € le m² et une maison 3 071 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 124 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 2,0 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 5,1 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 53 m² et part à 147 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 97 m² pour 296 000 €.
Une maison coûte donc 3 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,6 € par m² et par mois, soit environ 681 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Les Sorinières est 9,0 % moins chère que la moyenne du Loire-Atlantique (3 494 € le m²).
Nous suivons actuellement 18 annonces à Les Sorinières, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 70 m² | 4 | 210 000 € | 3 000 € | 16 RUE PAUL CEZANNE |
| 31/12/2025 | Maison | 139 m² | 5 | 370 000 € | 2 662 € | 13 RUE DES CACTEES |
| 30/12/2025 | Maison | 134 m² | 6 | 370 000 € | 2 761 € | 46 ALL DU VIGNEAU |
| 30/12/2025 | Maison | 134 m² | 6 | 370 000 € | 2 761 € | 46 ALL DU VIGNEAU |
| 30/12/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 500 000 € | 4 545 € | 46 RUE DU GAL DE GAULLE |
Le prix médian d'un appartement à Les Sorinières est de 3 178 € le m², celui d'une maison de 3 071 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Les Sorinières porte sur environ 53 m² pour 147 000 €. Au prix médian de 3 178 € le m², un 50 m² revient à environ 158 900 € et un 70 m² à environ 222 460 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Les Sorinières porte sur environ 97 m² pour 296 000 €. Au prix médian de 3 071 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 307 100 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 2,0 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 5,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Les Sorinières est de 13,6 € par m² et par mois : environ 408 € pour 30 m², 681 € pour 50 m² et 953 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,1 %.
Le prix de l'appartement à Les Sorinières est 9,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 494 € le m².
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