49390 · Maine-et-Loire
1 366 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Vernoil-le-Fourrier.
À Vernoil-le-Fourrier (49390), un appartement se vend en moyenne 500 € le m² et une maison 1 416 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 10,3 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 119 m² pour 160 000 €.
Une maison coûte donc 183 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,4 € par m² et par mois, soit environ 420 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 20,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Vernoil-le-Fourrier est 84,6 % moins chère que la moyenne du Maine-et-Loire (3 250 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Vernoil-le-Fourrier, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | Maison | 140 m² | 4 | 183 000 € | 1 307 € | 1 L OUCHE COTTIN |
| 03/11/2025 | Maison | 156 m² | 8 | 123 000 € | 788 € | 10 RUE DE LA ROCHE |
| 30/09/2025 | Maison | 90 m² | 5 | 160 000 € | 1 778 € | 21 RUE DE L ARAIGNEE |
| 30/09/2025 | Maison | 90 m² | 5 | 160 000 € | 1 778 € | 21 RUE DE L ARAIGNEE |
| 30/09/2025 | Maison | 103 m² | 4 | 100 000 € | 971 € | 25 RUE DU VAL DE LOIRE |
Le prix moyen d'un appartement à Vernoil-le-Fourrier est de 500 € le m², celui d'une maison de 1 416 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Vernoil-le-Fourrier porte sur environ 119 m² pour 160 000 €. Au prix médian de 1 416 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 141 600 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 10,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Vernoil-le-Fourrier est de 8,4 € par m² et par mois : environ 252 € pour 30 m², 420 € pour 50 m² et 588 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 20,2 %.
Le prix de l'appartement à Vernoil-le-Fourrier est 84,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 250 € le m².
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