49490 · Maine-et-Loire
5 448 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Noyant-Villages.
À Noyant-Villages (49490), un appartement se vend en moyenne 3 325 € le m² et une maison 1 333 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 7,4 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 89 m² pour 115 000 €.
Une maison coûte donc 60 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,1 € par m² et par mois, soit environ 454 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Noyant-Villages est 2,3 % plus chère que la moyenne du Maine-et-Loire (3 250 € le m²).
Nous suivons actuellement 16 annonces à Noyant-Villages, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Médiane des ventes DVF de 2024 et 2025, par code postal. Un secteur n'est affiché que s'il compte au moins 10 ventes ; un prix n'est donné que pour 5 ventes ou plus.
| Code postal | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 49490 | n.d. | 3 | 1 289 € | 177 |
| 49390 | n.d. | 0 | 1 253 € | 37 |
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 45 000 € | 549 € | 7 PL DE LA FONTAINE (LASSE) |
| 30/12/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 150 000 € | 1 667 € | 4062 RTE DE GENNETEIL |
| 30/12/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 150 000 € | 1 667 € | 4062 RTE DE GENNETEIL |
| 30/12/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 150 000 € | 1 667 € | 4062 RTE DE GENNETEIL |
| 30/12/2025 | Maison | 70 m² | 4 | 90 000 € | 1 286 € | 83 RTE DE TOURS |
Le prix moyen d'un appartement à Noyant-Villages est de 3 325 € le m², celui d'une maison de 1 333 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Noyant-Villages porte sur environ 89 m² pour 115 000 €. Au prix médian de 1 333 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 133 300 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 7,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Noyant-Villages est de 9,1 € par m² et par mois : environ 272 € pour 30 m², 454 € pour 50 m² et 635 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,3 %.
Le prix de l'appartement à Noyant-Villages est 2,3 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 250 € le m².
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