49680 · Maine-et-Loire
2 582 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Vivy.
À Vivy (49680), un appartement se vend en moyenne 3 261 € le m² et une maison 1 765 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 0,9 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 91 m² pour 172 000 €.
Une maison coûte donc 46 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,8 € par m² et par mois, soit environ 442 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Vivy est 0,3 % plus chère que la moyenne du Maine-et-Loire (3 250 € le m²).
Nous suivons actuellement 1 annonces à Vivy, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Vivy ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 172 000 € | 1 977 € | 12 RUE DES GRANDS CHAMPS |
| 10/12/2025 | Maison | 98 m² | 6 | 150 000 € | 1 531 € | 19 CHE DE LA PELOUSE |
| 10/12/2025 | Maison | 98 m² | 6 | 150 000 € | 1 531 € | 19 CHE DE LA PELOUSE |
| 07/11/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 177 000 € | 2 133 € | 13 RUE DES SAULES |
| 04/11/2025 | Maison | 79 m² | 5 | 250 000 € | 3 165 € | 19 RUE DE LA PICHONNIERE |
Le prix moyen d'un appartement à Vivy est de 3 261 € le m², celui d'une maison de 1 765 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Vivy porte sur environ 91 m² pour 172 000 €. Au prix médian de 1 765 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 176 500 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 0,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Vivy est de 8,8 € par m² et par mois : environ 265 € pour 30 m², 442 € pour 50 m² et 618 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,2 %.
Le prix de l'appartement à Vivy est 0,3 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 250 € le m².
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