49400 · Maine-et-Loire
1 441 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Villebernier.
À Villebernier (49400), un appartement se vend en moyenne 3 010 € le m² et une maison 1 631 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 6,8 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 97 m² pour 155 000 €.
Une maison coûte donc 46 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,8 € par m² et par mois, soit environ 442 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Villebernier est 7,4 % moins chère que la moyenne du Maine-et-Loire (3 250 € le m²).
Nous suivons actuellement 5 annonces à Villebernier, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 141 m² | 5 | 230 000 € | 1 631 € | 40 GRANDE RUE |
| 22/12/2025 | Maison | 141 m² | 5 | 230 000 € | 1 631 € | 40 GRANDE RUE |
| 12/12/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 137 000 € | 1 245 € | 7 CHE DE LA SEGUINIERE |
| 24/11/2025 | Maison | 211 m² | 5 | 270 400 € | 1 282 € | 47 RUE NATIONALE |
| 20/10/2025 | Maison | 97 m² | 5 | 80 000 € | 825 € | 20 RUE DES TROIS ORMEAUX |
Le prix moyen d'un appartement à Villebernier est de 3 010 € le m², celui d'une maison de 1 631 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Villebernier porte sur environ 97 m² pour 155 000 €. Au prix médian de 1 631 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 163 100 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 6,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Villebernier est de 8,8 € par m² et par mois : environ 265 € pour 30 m², 442 € pour 50 m² et 618 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,5 %.
Le prix de l'appartement à Villebernier est 7,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 250 € le m².
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