49650 · Maine-et-Loire
2 056 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Brain-sur-Allonnes.
À Brain-sur-Allonnes (49650), un appartement se vend en moyenne 5 403 € le m² et une maison 1 536 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 10,2 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 90 m² pour 145 000 €.
Une maison coûte donc 72 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,8 € par m² et par mois, soit environ 442 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Brain-sur-Allonnes est 66,3 % plus chère que la moyenne du Maine-et-Loire (3 250 € le m²).
Nous suivons actuellement 8 annonces à Brain-sur-Allonnes, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 125 000 € | 1 389 € | 2 RTE D'ALLONNES |
| 19/12/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 125 000 € | 1 389 € | 2 RTE D'ALLONNES |
| 27/11/2025 | Maison | 79 m² | 4 | 89 500 € | 1 133 € | 1 RUE DES FLEURS |
| 18/11/2025 | Maison | 82 m² | 5 | 105 000 € | 1 280 € | 2 RTE DE LA PELOUSE ANGELARD |
| 06/10/2025 | Maison | 74 m² | 2 | 135 000 € | 1 824 € | 16 RTE DES TAVELLIERES |
Le prix moyen d'un appartement à Brain-sur-Allonnes est de 5 403 € le m², celui d'une maison de 1 536 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Brain-sur-Allonnes porte sur environ 90 m² pour 145 000 €. Au prix médian de 1 536 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 153 600 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 10,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Brain-sur-Allonnes est de 8,8 € par m² et par mois : environ 265 € pour 30 m², 442 € pour 50 m² et 618 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,0 %.
Le prix de l'appartement à Brain-sur-Allonnes est 66,3 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 250 € le m².
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