24110 · Dordogne
535 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Manzac-sur-Vern.
À Manzac-sur-Vern (24110), un appartement se vend en moyenne 2 116 € le m² et une maison 1 789 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 19,2 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 91 m² pour 193 000 €.
Une maison coûte donc 15 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,3 € par m² et par mois, soit environ 514 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Manzac-sur-Vern est 23,4 % moins chère que la moyenne du Dordogne (2 763 € le m²).
Nous suivons actuellement 1 annonces à Manzac-sur-Vern, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | Maison | 72 m² | 4 | 144 000 € | 2 000 € | 45 RUE ROGER REYMOND |
| 30/09/2025 | Maison | 123 m² | 4 | 220 000 € | 1 789 € | 95 IMP JEAN ALLEMANDOU |
| 30/09/2025 | Maison | 123 m² | 4 | 220 000 € | 1 789 € | 95 IMP JEAN ALLEMANDOU |
| 15/09/2025 | Maison | 81 m² | 2 | 233 300 € | 2 880 € | 185 CHE DE GENCILLE |
| 25/07/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 120 000 € | 1 319 € | 1305 RTE DU GAL DE MARGUERITTE |
Le prix moyen d'un appartement à Manzac-sur-Vern est de 2 116 € le m², celui d'une maison de 1 789 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Manzac-sur-Vern porte sur environ 91 m² pour 193 000 €. Au prix médian de 1 789 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 178 900 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 19,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Manzac-sur-Vern est de 10,3 € par m² et par mois : environ 308 € pour 30 m², 514 € pour 50 m² et 719 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,8 %.
Le prix de l'appartement à Manzac-sur-Vern est 23,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 763 € le m².
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