69200 · Rhône
65 502 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Vénissieux.
À Vénissieux (69200), un appartement se vend en médiane 2 681 € le m² et une maison 3 269 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 575 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 9,5 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 1,5 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 64 m² et part à 165 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 91 m² pour 293 000 €.
Une maison coûte donc 22 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,7 € par m² et par mois, soit environ 736 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Vénissieux est 16,7 % moins chère que la moyenne du Rhône (3 217 € le m²).
Nous suivons actuellement 38 annonces à Vénissieux, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 72 m² | 2 | 140 000 € | 1 944 € | 293 RTE DE VIENNE |
| 30/12/2025 | Appartement | 85 m² | 4 | 325 100 € | 3 825 € | 36 RUE ROGER SALENGRO |
| 30/12/2025 | Appartement | 72 m² | 4 | 177 800 € | 2 469 € | 8 F RUE DU PARC |
| 29/12/2025 | Appartement | 79 m² | 3 | 155 000 € | 1 962 € | 48 RUE ROGER SALENGRO |
| 24/12/2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 203 000 € | 2 985 € | 63 AV JULES GUESDE |
Le prix médian d'un appartement à Vénissieux est de 2 681 € le m², celui d'une maison de 3 269 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Vénissieux porte sur environ 64 m² pour 165 000 €. Au prix médian de 2 681 € le m², un 50 m² revient à environ 134 050 € et un 70 m² à environ 187 670 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Vénissieux porte sur environ 91 m² pour 293 000 €. Au prix médian de 3 269 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 326 900 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 9,5 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 1,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Vénissieux est de 14,7 € par m² et par mois : environ 441 € pour 30 m², 736 € pour 50 m² et 1 030 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,6 %.
Le prix de l'appartement à Vénissieux est 16,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 217 € le m².
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