69008 · Rhône
Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Lyon 8e Arrondissement.
À Lyon 8e Arrondissement (69008), un appartement se vend en médiane 3 950 € le m² et une maison 4 475 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 1 133 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 7,3 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 10,1 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 59 m² et part à 205 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 100 m² pour 428 000 €.
Une maison coûte donc 13 % de plus au m² qu'un appartement.
Pour l'appartement, Lyon 8e Arrondissement est 22,8 % plus chère que la moyenne du Rhône (3 217 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 130 m² | 5 | 430 000 € | 3 308 € | 18 RUE GARON DURET |
| 30/12/2025 | Appartement | 76 m² | 4 | 150 000 € | 1 974 € | 89 RUE JEAN SARRAZIN |
| 30/12/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 450 000 € | 5 000 € | 30 RUE THOMAS BLANCHET |
| 30/12/2025 | Appartement | 19 m² | 1 | 100 000 € | 5 263 € | 17 PAS DES ALOUETTES |
| 29/12/2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 190 000 € | 4 043 € | 52 AV PAUL SANTY |
Le prix médian d'un appartement à Lyon 8e Arrondissement est de 3 950 € le m², celui d'une maison de 4 475 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Lyon 8e Arrondissement porte sur environ 59 m² pour 205 000 €. Au prix médian de 3 950 € le m², un 50 m² revient à environ 197 500 € et un 70 m² à environ 276 500 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Lyon 8e Arrondissement porte sur environ 100 m² pour 428 000 €. Au prix médian de 4 475 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 447 500 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 7,3 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 10,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le prix de l'appartement à Lyon 8e Arrondissement est 22,8 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 217 € le m².
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