06450 · Alpes-Maritimes
195 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Venanson.
À Venanson (06450), un appartement se vend en moyenne 2 310 € le m² et une maison 2 025 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Une maison coûte donc 12 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,8 € par m² et par mois, soit environ 588 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Venanson est 33,8 % moins chère que la moyenne du Alpes-Maritimes (3 491 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Venanson, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | Appartement | 32 m² | 2 | 70 000 € | 2 188 € | 6 MTE DU FOUR |
| 20/06/2025 | Maison | 30 m² | 1 | 79 000 € | 2 633 € | 3076 RTE DE LA FORET |
| 24/04/2025 | Maison | 42 m² | 3 | 169 000 € | 4 024 € | 53 CHE DE ST ROCH |
| 23/04/2025 | Appartement | 80 m² | 3 | 152 110 € | 1 901 € | 6 DSC DU SERRE |
| 23/01/2025 | Appartement | 28 m² | 1 | 38 950 € | 1 391 € | 5 RUE CENTRALE |
Le prix moyen d'un appartement à Venanson est de 2 310 € le m², celui d'une maison de 2 025 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
Le loyer médian à Venanson est de 11,8 € par m² et par mois : environ 353 € pour 30 m², 588 € pour 50 m² et 823 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,1 %.
Le prix de l'appartement à Venanson est 33,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 491 € le m².
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