06420 · Alpes-Maritimes
703 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Clans.
À Clans (06420), un appartement se vend en médiane 1 667 € le m² et une maison 2 284 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 14 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 0,1 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 30 m² et part à 43 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 82 m² pour 185 000 €.
Une maison coûte donc 37 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,8 € par m² et par mois, soit environ 588 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 8,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Clans est 52,2 % moins chère que la moyenne du Alpes-Maritimes (3 491 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 83 m² | 5 | 260 000 € | 3 133 € | 5200 D RTE DE LA TINEE |
| 03/12/2025 | Appartement | 41 m² | 3 | 95 000 € | 2 317 € | 9 RUE DU VERGER |
| 24/11/2025 | Maison | 116 m² | 5 | 265 000 € | 2 284 € | 528 RUE DES FRERES LAUGERI |
| 13/11/2025 | Appartement | 24 m² | 1 | 40 000 € | 1 667 € | 10 RUE DU FOUR |
| 29/10/2025 | Maison | 56 m² | 3 | 309 000 € | 5 518 € | 1670 RTE DE LA TINEE |
Le prix médian d'un appartement à Clans est de 1 667 € le m², celui d'une maison de 2 284 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Clans porte sur environ 30 m² pour 43 000 €. Au prix médian de 1 667 € le m², un 50 m² revient à environ 83 350 € et un 70 m² à environ 116 690 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Clans porte sur environ 82 m² pour 185 000 €. Au prix médian de 2 284 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 228 400 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 0,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Clans est de 11,8 € par m² et par mois : environ 353 € pour 30 m², 588 € pour 50 m² et 823 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 8,5 %.
Le prix de l'appartement à Clans est 52,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 491 € le m².
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