06420 · Alpes-Maritimes
835 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Valdeblore.
À Valdeblore (06420), un appartement se vend en médiane 2 373 € le m² et une maison 4 954 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 54 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 13,1 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 40,6 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 45 m² et part à 119 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 75 m² pour 346 000 €.
Une maison coûte donc 109 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,6 € par m² et par mois, soit environ 582 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Valdeblore est 32,0 % moins chère que la moyenne du Alpes-Maritimes (3 491 € le m²).
Nous suivons actuellement 17 annonces à Valdeblore, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Appartement | 41 m² | 4 | 95 500 € | 2 329 € | 9625 LA COLMIANE |
| 08/12/2025 | Appartement | 55 m² | 4 | 150 000 € | 2 727 € | 5510 LA BOLLINE |
| 26/11/2025 | Maison | 40 m² | 1 | 145 000 € | 3 625 € | 5431 SAINT PIERRE |
| 14/11/2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 79 000 € | 1 881 € | 5185 MIANET |
| 27/10/2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 150 000 € | 2 143 € | 9608 LE CLOT |
Le prix médian d'un appartement à Valdeblore est de 2 373 € le m², celui d'une maison de 4 954 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Valdeblore porte sur environ 45 m² pour 119 000 €. Au prix médian de 2 373 € le m², un 50 m² revient à environ 118 650 € et un 70 m² à environ 166 110 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Valdeblore porte sur environ 75 m² pour 346 000 €. Au prix médian de 4 954 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 495 400 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 13,1 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 40,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Valdeblore est de 11,6 € par m² et par mois : environ 349 € pour 30 m², 582 € pour 50 m² et 814 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,9 %.
Le prix de l'appartement à Valdeblore est 32,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 491 € le m².
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