06450 · Alpes-Maritimes
1 337 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Martin-Vésubie.
À Saint-Martin-Vésubie (06450), un appartement se vend en médiane 3 559 € le m² et une maison 3 080 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 54 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 21,5 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 18,2 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 37 m² et part à 122 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 60 m² pour 195 000 €.
Une maison coûte donc 13 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,6 € par m² et par mois, soit environ 582 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Martin-Vésubie est 2,0 % plus chère que la moyenne du Alpes-Maritimes (3 491 € le m²).
Nous suivons actuellement 9 annonces à Saint-Martin-Vésubie, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Appartement | 74 m² | 4 | 266 000 € | 3 595 € | 1 PL DE LA GARE |
| 29/12/2025 | Appartement | 61 m² | 2 | 266 000 € | 4 361 € | 1 PL DE LA GARE |
| 29/12/2025 | Appartement | 81 m² | 4 | 266 000 € | 3 284 € | 1 PL DE LA GARE |
| 29/12/2025 | Appartement | 50 m² | 3 | 266 000 € | 5 320 € | 1 PL DE LA GARE |
| 29/12/2025 | Appartement | 32 m² | 2 | 266 000 € | 8 313 € | 1 PL DE LA GARE |
Le prix médian d'un appartement à Saint-Martin-Vésubie est de 3 559 € le m², celui d'une maison de 3 080 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saint-Martin-Vésubie porte sur environ 37 m² pour 122 000 €. Au prix médian de 3 559 € le m², un 50 m² revient à environ 177 950 € et un 70 m² à environ 249 130 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Martin-Vésubie porte sur environ 60 m² pour 195 000 €. Au prix médian de 3 080 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 308 000 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 21,5 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 18,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Martin-Vésubie est de 11,6 € par m² et par mois : environ 349 € pour 30 m², 582 € pour 50 m² et 814 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,9 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Martin-Vésubie est 2,0 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 491 € le m².
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