44170 · Loire-Atlantique
1 364 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Jans.
À Jans (44170), un appartement se vend en moyenne 3 884 € le m² et une maison 1 950 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 28,7 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 79 m² pour 180 000 €.
Une maison coûte donc 50 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,4 € par m² et par mois, soit environ 472 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Jans est 11,2 % plus chère que la moyenne du Loire-Atlantique (3 494 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 118 m² | 4 | 180 000 € | 1 525 € | 49 RTE DE LA HENNELAIS |
| 19/12/2025 | Maison | 92 m² | 2 | 250 000 € | 2 717 € | 22 LA LONGUE VILLE |
| 19/12/2025 | Maison | 119 m² | 5 | 203 000 € | 1 706 € | 14 LOTISSEMENT DU PLESSIS |
| 19/12/2025 | Maison | 119 m² | 5 | 203 000 € | 1 706 € | 14 LOTISSEMENT DU PLESSIS |
| 19/12/2025 | Maison | 79 m² | 4 | 135 000 € | 1 709 € | 9 LA CROIX |
Le prix moyen d'un appartement à Jans est de 3 884 € le m², celui d'une maison de 1 950 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Jans porte sur environ 79 m² pour 180 000 €. Au prix médian de 1 950 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 195 000 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 28,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Jans est de 9,4 € par m² et par mois : environ 283 € pour 30 m², 472 € pour 50 m² et 660 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,9 %.
Le prix de l'appartement à Jans est 11,2 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 494 € le m².
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