44590 · Loire-Atlantique
3 601 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Derval.
À Derval (44590), un appartement se vend en médiane 2 083 € le m² et une maison 1 715 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 56 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 18,5 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 60 m² et part à 125 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 102 m² pour 188 000 €.
Une maison coûte donc 18 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,7 € par m² et par mois, soit environ 586 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Derval est 40,4 % moins chère que la moyenne du Loire-Atlantique (3 494 € le m²).
Nous suivons actuellement 13 annonces à Derval, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 159 m² | 7 | 250 000 € | 1 572 € | 22 RUE DE REDON |
| 19/12/2025 | Maison | 159 m² | 7 | 250 000 € | 1 572 € | 22 RUE DE REDON |
| 19/12/2025 | Maison | 66 m² | 1 | 55 000 € | 833 € | 3 NILLAC |
| 19/12/2025 | Maison | 66 m² | 1 | 55 000 € | 833 € | 3 NILLAC |
| 19/12/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 194 000 € | 2 310 € | 14 RUE A VIVALDI |
Le prix médian d'un appartement à Derval est de 2 083 € le m², celui d'une maison de 1 715 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Derval porte sur environ 60 m² pour 125 000 €. Au prix médian de 2 083 € le m², un 50 m² revient à environ 104 150 € et un 70 m² à environ 145 810 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Derval porte sur environ 102 m² pour 188 000 €. Au prix médian de 1 715 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 171 500 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 18,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Derval est de 11,7 € par m² et par mois : environ 352 € pour 30 m², 586 € pour 50 m² et 820 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,8 %.
Le prix de l'appartement à Derval est 40,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 494 € le m².
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