95520 · Val-d'Oise
17 954 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Osny.
À Osny (95520), un appartement se vend en médiane 3 663 € le m² et une maison 3 281 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 158 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 9,4 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 0,9 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 46 m² et part à 172 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 101 m² pour 340 000 €.
Une maison coûte donc 10 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 18,1 € par m² et par mois, soit environ 905 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Osny est 2,9 % moins chère que la moyenne du Val-d'Oise (3 770 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Osny, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Osny ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 77 m² | 4 | 314 900 € | 4 090 € | 6 RUE DES VOLTIGEURS |
| 30/12/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 279 000 € | 3 488 € | 9002 LES COTES BIZIERES |
| 29/12/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 366 000 € | 4 880 € | 9001 RUE DE MONTGEROULT |
| 29/12/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 366 000 € | 4 880 € | 9001 RUE DE MONTGEROULT |
| 22/12/2025 | Maison | 115 m² | 5 | 330 000 € | 2 870 € | 38 RUE DE CERGY |
Le prix médian d'un appartement à Osny est de 3 663 € le m², celui d'une maison de 3 281 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Osny porte sur environ 46 m² pour 172 000 €. Au prix médian de 3 663 € le m², un 50 m² revient à environ 183 150 € et un 70 m² à environ 256 410 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Osny porte sur environ 101 m² pour 340 000 €. Au prix médian de 3 281 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 328 100 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 9,4 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 0,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Osny est de 18,1 € par m² et par mois : environ 543 € pour 30 m², 905 € pour 50 m² et 1 266 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,9 %.
Le prix de l'appartement à Osny est 2,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 770 € le m².
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